电商,昌平三国杀，其实是3000块之争！｜板块

作为首都重点发展的平原新城，昌平正处于科技创新与产业创新深度融合、城市建设与城市更新齐头并进、生态底蕴与人文魅力加速释放的重要阶段。 龙樾海序紧贴海淀与另外两个项目，不完全属于同一物种，他的竞品更多是在昌平线沿线，比如朱辛庄板块的中海未来之境。 因为要说近，没有比龙樾海序离海淀更近的项目了，一路之隔就是海淀，但它真正要比拼的，是谁能更快达到海淀的核心产业圈？ 那么除了驾车呢，据信源说，东小口早高峰会有大量人群从西小口路，骑着共享电动车，直奔西二旗等地上班，电动车行时间大概在半小时到四十分钟左右，具体取决于到底去西二旗哪个产业园。 中海未来之境距离西二旗同样是直线5公里左右，但它步行几百米就能到达昌平线朱辛庄地铁站，2站地到西二旗，4站地到上地，全程也不过20几分钟。 我查了一下，因为涉及隧道下穿等问题，东小口站进度并不快，有消息说要到 2028年才能建成开通，跟龙樾海序交付时间差不多，不过就要苦了奥海明月、奥森one两个小区的业主，要多坚持两年了。 开通之后，龙樾海序距离地铁站直线距离1公里左右，虽不是特别近，但也处在步行能覆盖的范围，未来顺着13号线龙樾海序的通勤半径会进一步跃升。 而一旦扩充到 1 公里范畴，你会发现东小口板块要啥有啥，东小口森林公园、海淀东升科技园、西三旗万象汇等等，不光是有，更是城市级浓度，足够买家们睡得舒舒服服。 表妹查了一下未来之境楼面价3.4w/m²，目前均价为6w出头，而龙樾海序的楼面价则是3.2w/m²，天然就具备价格优势，虽然目前网传均价也在6w/m²左右，但表妹觉得就是烟雾弹，开盘价格大概率是有惊喜。 总结一下，龙樾海序低于5.7w/m²，可优先考虑，高于这个价格很可能会为未来之境做嫁衣，毕竟，中海未来之境不可能完全被动挨打。 这个回龙湾，就在歇甲湾的 B 组团，这也很符合开发规划，越往后推的组团，规划越完整，等级也越高，毕竟原则上，地是要越卖越贵的。 通常，我们觉得地价越高代表上位规划对这块地的价值认证越高，但在星寰时代，表妹不这么看，表妹觉得它更像是未来科学城给亲儿子开的绿灯，扶一把未来科学城置业的青云志。 4、因为这里真的是未来科学城板块最成熟的一平方公里，在未来科学城还是未来科技城的时候，这里就是核心发展地；在未来科学城升级为国家级战略之后，这里的板块能级和发展潜力都相当可观。 5、当下，所有人都在追逐安全，但是，拉长到一定时间维度来看，红盘和倒挂或许都不是楼市最后的防线，什么才是，也许应该是：孤品。 注：本文相关文字、图片仅为项目信息参考，可能与实际规划设计存在差异，所以不代表对项目信息做出承诺；所有内容最终以政府规划和购房合同约定为准。